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业主在楼道摆放物品的行为物业无权干涉,但事

日期: 2019-03-04 09:07 浏览次数 :

 

      “尊崇的业主,为了营造一个温馨、温馨、平安的生活环境,维护好小区楼道畅通与自行车库的卫生。请各位业主将放在楼道、自行车库的纸箱、报纸等易燃杂物及时清算。如未及时清算,管理处将作为无主物品处置。”近日,我市兰苑小区一则,物业集中整治楼道杂物的提示取得不少业主的称誉,许多人关于这一现象表示深恶痛绝。
 
          无独有偶,市民王先生投诉,维扬路248号一小区南楼东侧楼道里堆放着大量的废纸盒、塑料制品等易燃物,旁边就是电表和自然气管道,如今天气酷热,存在火灾隐患。
 
【现象】
 先占先得,楼道变身“储物间”
 
         生活中,关于楼道,人们普通只关注其通行功用,常常疏忽了其紧急分散通道的作用;加之,在许多人的观念里,家门口的都是自家范围内的,反正空着也是“闲”着,关于无处可去的塑料瓶、大纸箱、旧鞋、板凳等,可算是最佳藏身之处。
 
        记者在走访中发现,文昌花园、化校小区、四季园、月明苑等小区皆中招,许多居民光明正大地将废旧物靠楼道墙面而放,抱着能占一点是一点的态度,俨然将属于全体业主的共用区域,划分红自家储物间。
 
         不过,记者理解到,该现象的重灾区当数老旧小区。“这些小区的居民主要是上了岁数的老人,以及收入较低的群体,他们的共性都是较为节省,舍不得扔东西”,西区一老小区物业担任人坦言,有的老人以至是靠搜集渣滓贩卖为生,“我们小区有位单独住在两层楼栋过道间的大爷,他用于卖钱的纸盒有时都堆得老高”。该物业人员透露,他们之前曾屡次劝止,但老人以没有才能生存为由,总是与物业对抗,物业无法之下只能每天巡查,多留意其动态。
 
【乱堆乱放“三宗罪”】
  “一宗罪”:障碍通行道路,拉低小区颜值
 
         市民李先生表示,父母住在东区一老小区3楼,每次都有居民将易拉罐、报纸、渣滓堆放在楼梯口,不但行走不便,随着夏季高温,有的渣滓还分发阵阵恶臭。与李先生感同身受的还有业主黄小姐,“每次看到脏乱不堪的楼道都非常影响心情,霎时拉低了小区的层次和颜值”。
 
“二宗罪”:形成邻里矛盾,物业难调解
 
       “我们经常会接到居民的投诉,反映隔壁邻居占用了本人家门口的中央”,东区一物业人员表示,“我们上门做了好几次调解,有的人要么闭门不理,要么争得面红耳赤”,该人员强调,公共区域不属于任何一个人,而是全体业主的,谁都没有权益摆放物品。最让物业人员无法的是,一局部业主以此为由,拒缴物业费,并宣称何时处理这类问题,何时才缴物业费。
 
“三宗罪”:易引发火灾,逃生也受阻
 
        2016年,我市三元桥南路左近,一小区居民楼六楼楼道内木料杂物莫名起火,虽未形成人员伤亡,但不少人遭到惊吓。同年,杉湾花园三期87幢二单元一业主将渣滓堆积在楼道口,招致楼道起火,形成一位男性业主面部大约15%的二度到三度烧伤。
 
      “楼道是紧急通道,也是逃生之门。”一家物业公司人士张先生说,“杂物的堆积很有可能让里面的人出不去,救人的人进不来,从而形成人员伤亡”。
 
【举措】
贴公告、勤清算,物业多管齐下保平安
 
       关于楼道堆放废弃物,物业怎样处置?据悉,为了应对楼道杂物摆放现象,我市不少物业公司奋力出击,采取各类措施。“普通我们会先贴通知,让业主在一定期限内先自行清算楼道杂物,逾期不清算的,我们则会视为废品处置掉。”新能源物业公司的工作人员对记者说。
 
       恒通物业的工作人员则通知记者:“我们保洁人员每天会把楼道杂物清算洁净,绝不会让杂物有时机堆积。”她表示,自发检查楼道,清算杂物,这是为了确保业主平安,根绝不测发作。
 
【追问】
楼道内堆放杂物,物业能否有权干预?
 
        生活中,总是有局部居民质疑,物业无权干预本人在楼道摆放物品的行为,并因而对物业不满,那么,事实真是如此吗?
 
         记者发现,依据规则:楼道是物业区域内共用设备,有特殊的用处,业主不得将废家具、纸盒等物放在楼道内,一经发现,物业管理企业有权对此行为停止遏止。